Den ”Etat des Lieux” vun 30 Joer Logementspolitik – Den Historique!

1989 gouf de Wunnengsbauministere agefouert mam éischte Wunnengsbauminister Jean Spautz. Grond dofir war schonns deemools déi ze héich Präisser am Wunnengsmaart an de Manktem un Wunnengen, haaptsächlech sozial Wunnengen. Déi stänneg wuessend Populatioun huet bis haut bewierkt, dass d’Demande méi grouss ass, wéi d’Offer. Schonn deemools gouf ënner anerem gesot, Gemenge missten a Problematik agebonne ginn, an déi eidel Wunnengen, sou wéi net genotzten Terraine missten taxéiert ginn.

Et huet sech guer näischt geännert, ausser dass et méi schlecht ginn ass!

Problematik huet sech also iwwer 6 Legislaturperiode gezunn, ouni dass een eng Verbesserung ka feststellen. Och haut stinn nach ëmmer Wunnengen eidel an d’Offer ass ëmmer nach méi kleng wéi Demande. Dat, wat haut opfält, ass, dass Situatioun 30 Joer duerno nach wesentlech méi dramatesch ass wéi deemools. Haut riskéieren ëmmer méi Leit an Wunnengsnout ze falen, an do sinn et net déi sozial ënnescht Schichte vun der Populatioun, mä Jonker, déi vun der Uni kommen, eleng stoend Mammen oder Pappen, Leit aus der Mëttelschicht, déi e Liewen laang geschafft hunn an déi sech haut keen Daach méi iwwer dem Kapp kënne leeschten, nëmmen, well Si ni eppes vun hiren Elteren oder Grousselteren mat op de Wee kruten.

Huet d’Politik versot?

De Staat ass der Demande ni nokomm, besonnesch beim soziale Wunnraum. Och den éischten “Pacte Logement”  huet net dat bruecht, wat e versprach hat.

Dan Wiroth, François Aulner, RTL.lu, 19.05.2021

Avec autant de demandes d’achat ou de location d’appartements ou de maisons, la Société nationale des habitations à bon marché a de quoi faire pour l’avenir.

(pj avec Michèle Gantenbein) Si la hausse du coût des matières premières affecte les entreprises de construction, la Société nationale des habitations bon marché s’attend elle aussi à voir cette augmentation perturber ses projets. Immanquablement, le tarif des logements proposés par la SNHBM va devoir augmenter, ce dont l’organisme et ses clients se seraient bien passé. D’autant que l’accès à un immobilier abordable reste la préoccupation première des Luxembourgeois.

Wort.lu, 19.05.2021

À travers une série d’articles, Paperjam analyse le secteur de l’immobilier et sa réalité au Luxembourg. La hausse des prix immobiliers peut cacher certains biais, qui peuvent être statistiques, psychologiques, liés aux nouvelles résidences… Zoom sur cet aspect.

Peut-on expliquer la hausse des prix de l’immobilier uniquement par une demande supérieure à l’offre? Il s’agit, certes, de la raison principale, s’accordent plusieurs experts. Sans pour autant ne pas convenir que certains biais peuvent exister.

L’effet d’une construction neuve qui fait augmenter les prix dans ses alentours en est un exemple. «Cela forme un tout», explique Joël Paci, agent immobilier chez Belardimmo, à Mondorf-les-Bains. Les prix dans sa ville ont «tout le temps augmenté», parce que la demande est énorme, selon lui. «C’est une ville particulière, la seule ville d’eau, avec les thermes, le casino…» Avec quelques nouvelles constructions disponibles chaque année. Dans ces cas-là, «bien sûr, les gens en profitent», témoigne-t-il. «Ils se disent, si à côté cela se vend à 10.000 euros le mètre carré, pourquoi je ne vendrais pas à 8.000, même si c’est de l’ancien?»

Mathilde Obert, Paperjam.lu, 19.05.2021

À travers une série d’articles, Paperjam analyse le secteur de l’immobilier et sa réalité au Luxembourg. Malgré le manque de logements, certains d’entre eux restent longuement inoccupés. Plusieurs éléments sont à prendre en considération pour bien comprendre ce paradoxe.

Mathilde Obert, Paperjam.lu, 18.05.2021

LUXEMBOURG – Le résident de la capitale, qui avait demandé en vain une baisse de son loyer, a contesté ce lundi devant le tribunal la résiliation du bail, demandé par son propriétaire.

L’Essentiel, 17.05.2021

Gemeinschaftliches Bauen steht für erschwinglichen und nachhaltigen Wohnraum. In Luxemburg haben alternative Bauprojekte dennoch kaum eine Chance. Es bleibt bei Einzelinitiativen, die oft an institutionellem Widerstand und fehlendem politischen Mut scheitern.

Janina Strötgen, Reporter.lu, 07.05.2021

On le sait, le logement et ses prix parfois délirants sont un des problèmes les plus importants auxquels la société luxembourgeoise est confrontée. Et même pendant la crise du Covid, les prix ont continué leur course folle vers les sommets, avec une hausse de 16,7% sur un an au 4e trimestre 2020. Et ce problème s’accentue pour les ménages les moins aisés de la population.

L’essentiel, 29/04/2021

The housing question is one of the central issues of our time, and events last week in Berlin underscored what’s at stake. In a much-anticipated ruling, Germany’s constitutional court in Karlsruhe ruled that Berlin’s Mietendeckel or rent cap was unconstitutional, and therefore null and void. The product of years of concerted organising by housing movements and leftwing parties in the city, the rent cap is wildly popular with Berlin’s tenants, who make up three-quarters of the city’s households. But it was hated by landlords, real-estate investors and members of Germany’s conservative political parties. The lawsuit against the cap was filed by 284 parliamentary members of the centre-right Christian Democratic Union (CDU) and Christian Social Union (CSU), and the neoliberal Free Democrats (FDP).

David Madden, Alexander Vasudevan, The Guardian, 23/04/2021